神奈川県・実際に売れた価格

小田栄駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小田栄駅の214件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

小田栄駅が最寄りの中古マンションは、約3,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,640万円、坪単価は172万円で、神奈川県の234駅のなかで98番目に高い水準です。戸建ては約4,700万円です。

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約3,640万円（㎡単価 52.0万円・坪単価 172万円）

広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,100万円

土地 60㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小田栄駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

成約価格情報（レインズ）

成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	4,300万円	65.2万円	約4,560万円	70㎡	14件
築16〜20年	4,300万円	53.8万円	約3,760万円	80㎡	5件
築21〜25年	3,500万円	47.1万円	約3,300万円	70㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	2,400万円	40.6万円	約2,840万円	58㎡	8件
築41年以上	1,550万円	29.5万円	約2,070万円	60㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、小田栄駅が最寄りの中古マンション45件の中央値は3,800万円です。㎡単価は52.0万円（坪単価172万円）なので、70㎡なら約3,640万円が目安です。

直近2年に取引された戸建て57件の中央値は4,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）