神奈川県川崎市川崎区・実際に売れた価格

小田栄（川崎市川崎区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市川崎区小田栄の取引329件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,200万円（㎡単価58.8万円）で、㎡単価は川崎市川崎区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,600万円です。

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,110万円（㎡単価 58.8万円・坪単価 194万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,300万円〜4,900万円

土地 55㎡・建物 85㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小田栄の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	57.5万円27件	—4件
2024年	—	60.1万円20件	—2件
2023年	—	57.3万円39件	—1件
2022年	—	55.0万円31件	—2件
2021年	—1件	53.3万円24件	3,400万円6件
2020年	—	49.3万円11件	—
2019年	—	53.3万円13件	—
2018年	—	46.9万円12件	—
2017年	—1件	49.2万円6件	—
2016年	—	47.2万円12件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市川崎区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	4,200万円	64.6万円	約4,520万円	65㎡	15件
築16〜20年	4,100万円	55.2万円	約3,860万円	75㎡	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

小田栄の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は4,200万円、㎡単価は58.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）