神奈川県川崎市川崎区・実際に売れた価格

渡田（川崎市川崎区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市川崎区渡田の取引307件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市川崎区渡田の住宅地の土地は、1坪あたり約136万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市川崎区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,200万円（㎡単価60.3万円）で、㎡単価は川崎市川崎区全体より約10%低いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

136万円／坪

㎡単価 41.1万円・真ん中の半分は坪112万円〜182万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,220万円（㎡単価 60.3万円・坪単価 199万円）

広さ 60㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 3,950万円〜6,050万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

渡田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	56.0万円15件	4,850万円10件
2024年	—3件	70.0万円5件	4,700万円6件
2023年	—	62.5万円11件	5,500万円5件
2022年	—2件	35.6万円9件	3,700万円8件
2021年	—3件	48.6万円8件	—4件
2020年	—3件	—3件	4,200万円6件
2019年	—2件	—1件	—3件
2018年	—	—2件	3,250万円6件
2017年	—1件	56.0万円5件	4,150万円6件
2016年	—1件	—2件	4,200万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市川崎区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

渡田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり136万円（1㎡あたり41.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は4,200万円、㎡単価は60.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）