神奈川県・実際に売れた価格
八丁畷駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が八丁畷駅の1,261件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：川崎市川崎区（350件）、横浜市鶴見区（142件）、川崎市幸区（2件）
八丁畷駅が最寄りの中古マンションは、約4,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,310万円、坪単価は203万円で、神奈川県の234駅のなかで66番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約144万円です。戸建ては約4,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
144万円／坪
㎡単価 43.6万円・真ん中の半分は坪106万円〜210万円
総額の中央値 5,200万円（広さ 130㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件
中古マンションの価格
4,000万円
70㎡に直すと 約4,310万円（㎡単価 61.5万円・坪単価 203万円）
広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件
戸建て（土地と建物）の価格
4,400万円
真ん中の半分は 3,500万円〜5,600万円
土地 60㎡・建物 85㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八丁畷駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 63.3万円60件 | 144万円9件 |
| 6〜10分 | 66.2万円39件 | 203万円10件 |
| 11〜15分 | 52.3万円5件 | —4件 |
| 16〜20分 | —4件 | — |
| 21〜29分 | —1件 | —2件 |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
八丁畷駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
八丁畷駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | 5,000万円 | 92.0万円 | 約6,440万円 | 60㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | 5,500万円 | 73.3万円 | 約5,130万円 | 75㎡ | 20件 |
| 築16〜20年 | 5,600万円 | 78.8万円 | 約5,510万円 | 70㎡ | 17件 |
| 築21〜25年 | 3,850万円 | 59.2万円 | 約4,150万円 | 65㎡ | 14件 |
| 築26〜30年 | 3,650万円 | 57.0万円 | 約3,990万円 | 60㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 3,400万円 | 52.3万円 | 約3,660万円 | 65㎡ | 21件 |
| 築41年以上 | 1,900万円 | 38.3万円 | 約2,680万円 | 60㎡ | 23件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
八丁畷駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,000万円 | 20㎡ | 96.0万円 | 57件 |
| 1DK・1LDK | 2,000万円 | 30㎡ | 66.7万円 | 7件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 60㎡ | 61.5万円 | 23件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 4件 |
| 3LDK | 4,700万円 | 65㎡ | 70.0万円 | 51件 |
| 4LDK以上 | 4,450万円 | 85㎡ | 54.6万円 | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
八丁畷駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,300万円 | 60㎡ | 85㎡ | 11件 |
| 築3〜10年 | 4,450万円 | 53㎡ | 80㎡ | 8件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 3件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 3件 |
| 築31年以上 | 1,250万円 | 53㎡ | 50㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
八丁畷駅が最寄りの地区
よくある質問
八丁畷駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、八丁畷駅が最寄りの中古マンション109件の中央値は4,000万円です。㎡単価は61.5万円（坪単価203万円）なので、70㎡なら約4,310万円が目安です。
八丁畷駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地25件の中央値は1坪あたり144万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
八丁畷駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て33件の中央値は4,400万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 川崎駅マンション 4,400万円
- 川崎大師駅マンション 3,000万円
- 港町駅マンション 7,100万円
- 東門前駅マンション 4,800万円
- 鈴木町駅マンション 5,000万円
- 大師橋駅マンション 4,800万円
- 小田栄駅マンション 3,800万円
- 京急川崎駅マンション 5,200万円
- 小島新田駅マンション 4,000万円
- 川崎新町駅マンション 4,400万円
- 浜川崎駅マンション 3,400万円
- 武蔵白石駅マンション 2,900万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）