神奈川県・実際に売れた価格

京急川崎駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が京急川崎駅の647件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：川崎市川崎区（169件）、川崎市幸区（19件）、横浜市鶴見区（1件）

京急川崎駅が最寄りの中古マンションは、約5,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,730万円、坪単価は270万円で、神奈川県の234駅のなかで19番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約148万円です。

土地（住宅地）の坪単価

148万円／坪

㎡単価 44.8万円・真ん中の半分は坪115万円〜150万円

総額の中央値 6,500万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

5,200万円

70㎡に直すと約5,730万円（㎡単価 81.8万円・坪単価 270万円）

広さ 60㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

京急川崎駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,200万円	130万円	約9,130万円	50㎡	6件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	5,100万円	92.2万円	約6,450万円	60㎡	12件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	5,550万円	74.2万円	約5,190万円	75㎡	10件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、京急川崎駅が最寄りの中古マンション45件の中央値は5,200万円です。㎡単価は81.8万円（坪単価270万円）なので、70㎡なら約5,730万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地5件の中央値は1坪あたり148万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）