神奈川県川崎市川崎区・実際に売れた価格

浜町（川崎市川崎区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市川崎区浜町の取引303件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市川崎区浜町の住宅地の土地は、1坪あたり約104万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市川崎区全体より約24%低い水準です。中古マンションは約2,650万円（㎡単価43.0万円）で、㎡単価は川崎市川崎区全体より約29%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

104万円／坪

㎡単価 31.4万円・真ん中の半分は坪89.6万円〜117万円

総額の中央値 2,950万円（広さ 90㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,650万円

70㎡に直すと約3,010万円（㎡単価 43.0万円・坪単価 142万円）

広さ 55㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,430万円〜4,250万円

土地 60㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

浜町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	45.8万円12件	4,000万円11件
2024年	—3件	40.0万円10件	—3件
2023年	—3件	43.1万円11件	3,550万円6件
2022年	—1件	—4件	4,300万円8件
2021年	—2件	45.0万円5件	4,100万円6件
2020年	—	—2件	—4件
2019年	77.1万円5件	—2件	—4件
2018年	84.0万円5件	—	—3件
2017年	—2件	—3件	3,500万円6件
2016年	—1件	—3件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市川崎区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

浜町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり104万円（1㎡あたり31.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,650万円、㎡単価は43.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）