神奈川県川崎市川崎区・実際に売れた価格

小田（川崎市川崎区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市川崎区小田の取引563件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市川崎区小田の住宅地の土地は、1坪あたり約120万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市川崎区全体より約12%低い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価56.0万円）で、㎡単価は川崎市川崎区全体より約19%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

120万円／坪

㎡単価 36.2万円・真ん中の半分は坪97.0万円〜157万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 70㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約3,920万円（㎡単価 56.0万円・坪単価 185万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,700万円〜5,000万円

土地 60㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	51.2万円14件	4,200万円29件
2024年	—3件	55.3万円16件	4,000万円13件
2023年	—3件	45.7万円15件	4,100万円17件
2022年	—4件	44.6万円17件	4,100万円15件
2021年	136万円12件	40.0万円20件	4,100万円15件
2020年	92.8万円6件	35.4万円5件	3,300万円11件
2019年	—3件	—2件	3,800万円9件
2018年	—3件	29.4万円5件	3,900万円7件
2017年	—4件	—2件	3,800万円12件
2016年	—2件	40.0万円5件	3,500万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市川崎区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	5,000万円	66.7万円	約4,670万円	75㎡	15件
築21〜25年	3,350万円	40.6万円	約2,840万円	83㎡	12件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

小田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり120万円（1㎡あたり36.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は4,300万円、㎡単価は56.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）