神奈川県川崎市川崎区・実際に売れた価格

京町（川崎市川崎区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市川崎区京町の取引517件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市川崎区京町の住宅地の土地は、1坪あたり約118万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,700万円（㎡単価46.3万円）で、㎡単価は川崎市川崎区全体より約24%低いです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

118万円／坪

㎡単価 35.6万円・真ん中の半分は坪102万円〜135万円

総額の中央値 4,950万円（広さ 153㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約3,240万円（㎡単価 46.3万円・坪単価 153万円）

広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 4,350万円〜6,450万円

土地 70㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

京町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	45.0万円27件	6,000万円18件
2024年	—	47.3万円30件	—2件
2023年	—	43.4万円30件	4,700万円7件
2022年	—2件	48.8万円25件	4,950万円6件
2021年	—1件	42.5万円28件	3,850万円6件
2020年	—2件	40.0万円15件	4,500万円5件
2019年	—2件	35.1万円8件	—
2018年	—3件	45.7万円14件	4,250万円8件
2017年	—3件	32.0万円17件	—3件
2016年	—4件	34.9万円12件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市川崎区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,900万円	54.3万円	約3,800万円	75㎡	15件
築21〜25年	4,000万円	51.5万円	約3,610万円	80㎡	12件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	3,450万円	38.4万円	約2,690万円	80㎡	24件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

京町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり118万円（1㎡あたり35.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション55件の中央値は3,700万円、㎡単価は46.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）