神奈川県横浜市鶴見区・実際に売れた価格

元宮（横浜市鶴見区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市鶴見区元宮の取引286件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市鶴見区元宮の住宅地の土地は、1坪あたり約106万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市鶴見区全体より約5%高い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価50.4万円）で、㎡単価は横浜市鶴見区全体より約6%低いです。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

106万円／坪

㎡単価 32.1万円・真ん中の半分は坪80.3万円〜137万円

総額の中央値 4,500万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,530万円（㎡単価 50.4万円・坪単価 167万円）

広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 4,500万円〜5,200万円

土地 75㎡・建物 95㎡・築9年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

元宮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	49.1万円17件	—4件
2024年	—	40.0万円11件	—2件
2023年	—3件	53.4万円14件	5,200万円5件
2022年	—1件	50.0万円19件	—1件
2021年	—	46.3万円27件	—3件
2020年	—	46.2万円5件	—2件
2019年	—1件	35.0万円5件	—
2018年	—2件	—4件	—3件
2017年	—	43.7万円8件	—1件
2016年	—	43.0万円8件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	4,050万円	55.3万円	約3,870万円	73㎡	8件
築21〜25年	4,300万円	63.0万円	約4,410万円	70㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	2,300万円	37.1万円	約2,600万円	60㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

元宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり106万円（1㎡あたり32.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は3,400万円、㎡単価は50.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）