神奈川県横浜市鶴見区・実際に売れた価格

生麦（横浜市鶴見区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市鶴見区生麦の取引1,058件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市鶴見区生麦の住宅地の土地は、1坪あたり約99.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市鶴見区全体より約9%高い水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価55.0万円）で、㎡単価は横浜市鶴見区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

99.2万円／坪

㎡単価 30.0万円・真ん中の半分は坪48.8万円〜113万円

総額の中央値 2,150万円（広さ 80㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,850万円（㎡単価 55.0万円・坪単価 182万円）

広さ 55㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・105件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,000万円

土地 65㎡・建物 85㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

生麦の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	107万円6件	53.9万円56件	4,000万円7件
2024年	—3件	53.0万円40件	2,600万円9件
2023年	—2件	50.0万円39件	3,400万円7件
2022年	114万円6件	49.7万円36件	—4件
2021年	—3件	46.3万円50件	—2件
2020年	—1件	48.0万円14件	—2件
2019年	120万円5件	50.0万円15件	2,500万円7件
2018年	85.3万円9件	42.9万円9件	—3件
2017年	—	41.8万円14件	—2件
2016年	81.4万円7件	38.3万円16件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,750万円	87.1万円	約6,100万円	55㎡	16件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	3,750万円	62.6万円	約4,380万円	60㎡	20件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	2,900万円	50.0万円	約3,500万円	55㎡	37件
築41年以上	2,050万円	37.6万円	約2,630万円	50㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・105件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

生麦の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり99.2万円（1㎡あたり30.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション105件の中央値は3,300万円、㎡単価は55.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）