神奈川県横浜市鶴見区・実際に売れた価格

馬場（横浜市鶴見区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市鶴見区馬場の取引931件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市鶴見区馬場の住宅地の土地は、1坪あたり約82.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市鶴見区全体より約28%低い水準です。中古マンションは約1,950万円（㎡単価31.9万円）で、㎡単価は横浜市鶴見区全体より約37%低いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.7万円／坪

㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪63.2万円〜117万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 110㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,950万円

70㎡に直すと約2,230万円（㎡単価 31.9万円・坪単価 105万円）

広さ 75㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 2,800万円〜5,000万円

土地 105㎡・建物 98㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

馬場の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	69.0万円7件	28.9万円16件	3,800万円48件
2024年	101万円10件	41.1万円16件	3,600万円27件
2023年	66.1万円13件	31.2万円12件	4,300万円11件
2022年	63.2万円11件	44.3万円20件	4,300万円29件
2021年	51.9万円10件	39.4万円22件	3,400万円30件
2020年	78.7万円9件	36.9万円6件	3,800万円13件
2019年	61.0万円8件	34.7万円6件	4,050万円24件
2018年	60.6万円11件	—2件	4,300万円28件
2017年	57.5万円13件	21.8万円8件	3,700万円17件
2016年	57.2万円15件	21.4万円11件	4,150万円32件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	3,900万円	42.7万円	約2,990万円	80㎡	7件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,500万円	30.2万円	約2,120万円	53㎡	12件
築41年以上	1,450万円	20.0万円	約1,400万円	70㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

馬場の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり82.7万円（1㎡あたり25.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は1,950万円、㎡単価は31.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）