神奈川県横浜市鶴見区・実際に売れた価格

岸谷（横浜市鶴見区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市鶴見区岸谷の取引739件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市鶴見区岸谷の住宅地の土地は、1坪あたり約67.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市鶴見区全体より約26%低い水準です。中古マンションは約3,250万円（㎡単価47.0万円）で、㎡単価は横浜市鶴見区全体より約11%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

67.2万円／坪

㎡単価 20.3万円・真ん中の半分は坪41.8万円〜118万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 148㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

3,250万円

70㎡に直すと約3,290万円（㎡単価 47.0万円・坪単価 155万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 4,200万円〜5,200万円

土地 80㎡・建物 95㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

岸谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	46.7万円31件	4,400万円23件
2024年	—1件	48.8万円15件	4,200万円11件
2023年	—3件	45.3万円20件	3,900万円9件
2022年	—3件	37.9万円17件	4,750万円12件
2021年	45.4万円8件	47.1万円27件	3,250万円10件
2020年	52.9万円5件	42.7万円9件	3,800万円9件
2019年	100万円6件	38.8万円13件	3,900万円8件
2018年	—2件	44.7万円13件	5,100万円8件
2017年	—4件	41.2万円6件	4,100万円13件
2016年	56.3万円6件	43.2万円8件	4,600万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	3,150万円	52.4万円	約3,670万円	65㎡	6件
築21〜25年	3,800万円	48.6万円	約3,400万円	80㎡	11件
築26〜30年	3,300万円	50.8万円	約3,550万円	65㎡	9件
築31〜40年	3,100万円	47.9万円	約3,360万円	55㎡	12件
築41年以上	1,700万円	28.3万円	約1,980万円	60㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

岸谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり67.2万円（1㎡あたり20.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション54件の中央値は3,250万円、㎡単価は47.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）