神奈川県横浜市鶴見区・実際に売れた価格

北寺尾（横浜市鶴見区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市鶴見区北寺尾の取引997件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市鶴見区北寺尾の住宅地の土地は、1坪あたり約78.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市鶴見区全体より約14%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は横浜市鶴見区全体より約38%低いです。戸建ては約5,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

78.4万円／坪

㎡単価 23.7万円・真ん中の半分は坪62.5万円〜92.4万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 70㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

5,050万円

真ん中の半分は 4,280万円〜5,600万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北寺尾の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	88.2万円7件	30.0万円17件	4,800万円43件
2024年	—2件	33.3万円21件	4,450万円26件
2023年	78.4万円5件	36.9万円25件	5,200万円13件
2022年	—2件	35.4万円18件	3,850万円24件
2021年	77.6万円11件	35.0万円27件	3,950万円44件
2020年	—2件	33.0万円6件	3,950万円20件
2019年	56.7万円7件	24.7万円9件	4,150万円22件
2018年	74.9万円16件	17.8万円8件	4,550万円20件
2017年	62.1万円10件	15.5万円9件	3,800万円28件
2016年	47.8万円7件	23.6万円14件	3,850万円24件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,100万円	53.8万円	約3,760万円	80㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,500万円	28.4万円	約1,990万円	58㎡	18件
築41年以上	1,400万円	18.8万円	約1,310万円	75㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北寺尾の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり78.4万円（1㎡あたり23.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は1,700万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）