神奈川県横浜市鶴見区・実際に売れた価格

東寺尾（横浜市鶴見区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市鶴見区東寺尾の取引1,075件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市鶴見区東寺尾の住宅地の土地は、1坪あたり約91.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市鶴見区全体より約16%低い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価28.5万円）で、㎡単価は横浜市鶴見区全体より約41%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

91.9万円／坪

㎡単価 27.8万円・真ん中の半分は坪68.8万円〜109万円

総額の中央値 3,750万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,990万円（㎡単価 28.5万円・坪単価 94.1万円）

広さ 65㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,900万円

土地 85㎡・建物 95㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東寺尾の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	108万円6件	28.1万円42件	4,100万円25件
2024年	76.7万円9件	27.6万円28件	3,700万円19件
2023年	111万円7件	33.8万円33件	4,100万円23件
2022年	62.0万円9件	31.8万円28件	4,200万円11件
2021年	71.1万円10件	33.7万円40件	4,000万円39件
2020年	59.8万円8件	37.1万円7件	3,700万円22件
2019年	63.0万円5件	25.0万円15件	3,500万円14件
2018年	62.5万円9件	28.4万円9件	3,650万円12件
2017年	—4件	35.0万円14件	3,700万円15件
2016年	57.3万円7件	29.5万円12件	4,150万円18件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	3,500万円	41.2万円	約2,880万円	80㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,900万円	26.7万円	約1,870万円	65㎡	51件
築41年以上	1,400万円	26.7万円	約1,870万円	60㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東寺尾の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり91.9万円（1㎡あたり27.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション76件の中央値は2,000万円、㎡単価は28.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）