神奈川県横浜市鶴見区・実際に売れた価格

駒岡（横浜市鶴見区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市鶴見区駒岡の取引834件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市鶴見区駒岡の住宅地の土地は、1坪あたり約80.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市鶴見区全体より約12%低い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価44.5万円）で、㎡単価は横浜市鶴見区全体より約14%低いです。戸建ては約4,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

80.3万円／坪

㎡単価 24.3万円・真ん中の半分は坪55.6万円〜92.4万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,120万円（㎡単価 44.5万円・坪単価 147万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件

戸建て（土地と建物）の価格

4,550万円

真ん中の半分は 3,280万円〜5,100万円

土地 105㎡・建物 103㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

駒岡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	38.3万円34件	4,200万円24件
2024年	—4件	49.2万円29件	—4件
2023年	—4件	46.3万円28件	3,900万円17件
2022年	77.8万円7件	45.1万円24件	3,900万円14件
2021年	—3件	41.7万円49件	4,000万円16件
2020年	—3件	37.3万円11件	4,050万円28件
2019年	—2件	44.3万円10件	4,200万円13件
2018年	39.7万円5件	33.8万円7件	3,800万円13件
2017年	—	36.0万円13件	3,900万円5件
2016年	—4件	33.3万円18件	3,900万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,200万円	64.6万円	約4,520万円	65㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	4,100万円	49.7万円	約3,480万円	80㎡	8件
築21〜25年	3,600万円	49.2万円	約3,450万円	65㎡	7件
築26〜30年	3,000万円	46.3万円	約3,240万円	65㎡	15件
築31〜40年	1,850万円	28.2万円	約1,980万円	75㎡	20件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駒岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり80.3万円（1㎡あたり24.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション61件の中央値は2,900万円、㎡単価は44.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）