神奈川県横浜市鶴見区・実際に売れた価格

尻手（横浜市鶴見区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市鶴見区尻手の取引624件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市鶴見区尻手の住宅地の土地は、1坪あたり約138万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市鶴見区全体より約88%高い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価71.8万円）で、㎡単価は横浜市鶴見区全体より約23%高いです。戸建ては約4,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

138万円／坪

㎡単価 41.7万円・真ん中の半分は坪101万円〜197万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約5,030万円（㎡単価 71.8万円・坪単価 237万円）

広さ 70㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件

戸建て（土地と建物）の価格

4,550万円

真ん中の半分は 4,250万円〜5,000万円

土地 60㎡・建物 88㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

尻手の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	71.4万円47件	4,500万円9件
2024年	—1件	64.1万円38件	4,900万円8件
2023年	—1件	62.9万円51件	3,800万円5件
2022年	—2件	63.2万円60件	4,600万円7件
2021年	—	58.8万円53件	—4件
2020年	—2件	60.0万円25件	3,700万円5件
2019年	—1件	57.0万円22件	5,000万円5件
2018年	—2件	55.7万円17件	4,400万円6件
2017年	—1件	55.4万円21件	—2件
2016年	—	52.2万円16件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	5,000万円	73.5万円	約5,150万円	70㎡	42件
築16〜20年	4,700万円	55.3万円	約3,870万円	85㎡	5件
築21〜25年	5,000万円	71.0万円	約4,970万円	73㎡	16件
築26〜30年	4,500万円	62.7万円	約4,390万円	70㎡	13件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

尻手の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり138万円（1㎡あたり41.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション82件の中央値は5,000万円、㎡単価は71.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）