神奈川県・実際に売れた価格
綱島駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が綱島駅の4,412件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：横浜市港北区（1,870件）、横浜市鶴見区（250件）、川崎市高津区（8件）
綱島駅が最寄りの中古マンションは、約4,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,630万円、坪単価は219万円で、神奈川県の234駅のなかで49番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約166万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約25%上がっています。戸建ては約6,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
166万円／坪
㎡単価 50.3万円・真ん中の半分は坪118万円〜210万円
総額の中央値 7,450万円（広さ 155㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
4,600万円
70㎡に直すと 約4,630万円（㎡単価 66.2万円・坪単価 219万円）
広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・402件
戸建て（土地と建物）の価格
6,000万円
真ん中の半分は 4,730万円〜7,000万円
土地 85㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・134件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
綱島駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 66.7万円64件 | —1件 |
| 6〜10分 | 86.4万円50件 | 241万円6件 |
| 11〜15分 | 73.3万円138件 | 187万円6件 |
| 16〜20分 | 60.0万円94件 | 112万円7件 |
| 21〜29分 | 62.5万円25件 | — |
| 30分以上 | —3件 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・402件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
綱島駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
綱島駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,800万円 | 135万円 | 約9,480万円 | 65㎡ | 13件 |
| 築6〜10年 | 6,400万円 | 94.3万円 | 約6,600万円 | 70㎡ | 41件 |
| 築11〜15年 | 5,100万円 | 72.8万円 | 約5,100万円 | 70㎡ | 50件 |
| 築16〜20年 | 6,000万円 | 75.4万円 | 約5,280万円 | 78㎡ | 42件 |
| 築21〜25年 | 5,100万円 | 69.3万円 | 約4,850万円 | 75㎡ | 57件 |
| 築26〜30年 | 4,350万円 | 61.9万円 | 約4,340万円 | 70㎡ | 56件 |
| 築31〜40年 | 4,000万円 | 57.1万円 | 約4,000万円 | 70㎡ | 81件 |
| 築41年以上 | 2,600万円 | 46.0万円 | 約3,220万円 | 60㎡ | 57件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・402件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
綱島駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,300万円 | 20㎡ | 74.2万円 | 54件 |
| 1DK・1LDK | 3,400万円 | 45㎡ | 75.6万円 | 31件 |
| 2K・2DK | 3,000万円 | 48㎡ | 63.3万円 | 10件 |
| 2LDK | 4,200万円 | 65㎡ | 66.7万円 | 85件 |
| 3K・3DK | 2,600万円 | 58㎡ | 46.1万円 | 6件 |
| 3LDK | 4,800万円 | 70㎡ | 67.1万円 | 203件 |
| 4LDK以上 | 5,900万円 | 95㎡ | 62.2万円 | 53件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・402件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
綱島駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 6,900万円 | 85㎡ | 100㎡ | 69件 |
| 築3〜10年 | 5,450万円 | 70㎡ | 90㎡ | 22件 |
| 築11〜20年 | 4,900万円 | 90㎡ | 100㎡ | 16件 |
| 築21〜30年 | 4,600万円 | 130㎡ | 115㎡ | 13件 |
| 築31年以上 | 3,750万円 | 110㎡ | 93㎡ | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・134件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
綱島駅が最寄りの地区
よくある質問
綱島駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、綱島駅が最寄りの中古マンション402件の中央値は4,600万円です。㎡単価は66.2万円（坪単価219万円）なので、70㎡なら約4,630万円が目安です。
綱島駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地20件の中央値は1坪あたり166万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
綱島駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の55.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は66.9万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+25%の変化です。
綱島駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て134件の中央値は6,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 日吉駅（神奈川）マンション 3,750万円
- 大倉山駅（神奈川）マンション 4,200万円
- 菊名駅マンション 3,700万円
- 新横浜駅マンション 4,300万円
- 妙蓮寺駅マンション 3,500万円
- 高田駅（神奈川）マンション 3,600万円
- 日吉本町駅マンション 4,500万円
- 小机駅マンション 2,150万円
- 新羽駅マンション 3,600万円
- 岸根公園駅マンション 2,550万円
- 新綱島駅マンション 5,500万円
- 北新横浜駅マンション 4,200万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）