神奈川県横浜市港北区・実際に売れた価格

綱島東（横浜市港北区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市港北区綱島東の取引980件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市港北区綱島東の住宅地の土地は、1坪あたり約238万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市港北区全体より約84%高い水準です。中古マンションは約6,200万円（㎡単価90.0万円）で、㎡単価は横浜市港北区全体より約30%高いです。戸建ては約5,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

238万円／坪

㎡単価 72.0万円・真ん中の半分は坪161万円〜259万円

総額の中央値 4,500万円（広さ 85㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

6,200万円

70㎡に直すと約6,300万円（㎡単価 90.0万円・坪単価 298万円）

広さ 70㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件

戸建て（土地と建物）の価格

5,400万円

真ん中の半分は 4,800万円〜5,980万円

土地 58㎡・建物 85㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

綱島東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	91.4万円81件	5,300万円22件
2024年	—2件	85.5万円62件	5,450万円14件
2023年	180万円5件	78.6万円67件	4,600万円10件
2022年	—3件	78.6万円51件	4,350万円8件
2021年	179万円6件	71.4万円49件	4,500万円16件
2020年	—2件	73.1万円16件	4,450万円10件
2019年	161万円8件	59.4万円18件	4,250万円6件
2018年	—2件	58.6万円17件	—3件
2017年	—4件	52.9万円17件	—3件
2016年	—	59.3万円14件	3,850万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市港北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,600万円	156万円	約1億890万円	55㎡	13件
築6〜10年	6,650万円	95.7万円	約6,700万円	70㎡	38件
築11〜15年	6,950万円	94.5万円	約6,620万円	73㎡	14件
築16〜20年	6,050万円	85.7万円	約6,000万円	70㎡	22件
築21〜25年	5,400万円	82.0万円	約5,740万円	70㎡	24件
築26〜30年	3,150万円	48.7万円	約3,410万円	53㎡	6件
築31〜40年	3,700万円	65.6万円	約4,590万円	65㎡	16件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

綱島東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり238万円（1㎡あたり72.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション138件の中央値は6,200万円、㎡単価は90.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）