神奈川県横浜市港北区・実際に売れた価格

樽町（横浜市港北区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市港北区樽町の取引1,093件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市港北区樽町の住宅地の土地は、1坪あたり約128万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市港北区全体より約19%低い水準です。中古マンションは約4,600万円（㎡単価66.2万円）で、㎡単価は横浜市港北区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

128万円／坪

㎡単価 38.6万円・真ん中の半分は坪90.4万円〜155万円

総額の中央値 4,450万円（広さ 113㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

4,600万円

70㎡に直すと約4,630万円（㎡単価 66.2万円・坪単価 219万円）

広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・141件

戸建て（土地と建物）の価格

5,900万円

真ん中の半分は 5,500万円〜6,580万円

土地 83㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

樽町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	67.0万円82件	5,750万円12件
2024年	—1件	61.3万円51件	4,000万円9件
2023年	—	66.9万円56件	4,800万円8件
2022年	—3件	65.0万円75件	4,900万円9件
2021年	—	58.8万円68件	4,800万円11件
2020年	—4件	59.2万円28件	—4件
2019年	—2件	55.0万円25件	5,100万円6件
2018年	—2件	54.5万円31件	—3件
2017年	—1件	54.5万円27件	—
2016年	—3件	51.4万円17件	4,550万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市港北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	6,550万円	89.2万円	約6,240万円	70㎡	8件
築11〜15年	4,900万円	68.9万円	約4,820万円	70㎡	44件
築16〜20年	3,900万円	65.0万円	約4,550万円	60㎡	9件
築21〜25年	4,700万円	68.0万円	約4,760万円	65㎡	23件
築26〜30年	4,600万円	66.2万円	約4,630万円	75㎡	21件
築31〜40年	4,000万円	65.5万円	約4,580万円	60㎡	21件
築41年以上	2,300万円	41.8万円	約2,930万円	60㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・141件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

樽町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり128万円（1㎡あたり38.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション141件の中央値は4,600万円、㎡単価は66.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）