神奈川県横浜市港北区・実際に売れた価格

菊名（横浜市港北区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市港北区菊名の取引906件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市港北区菊名の住宅地の土地は、1坪あたり約158万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市港北区全体より約17%高い水準です。中古マンションは約4,350万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は横浜市港北区全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

158万円／坪

㎡単価 47.8万円・真ん中の半分は坪142万円〜198万円

総額の中央値 6,200万円（広さ 143㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,350万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件

戸建て（土地と建物）の価格

6,100万円

真ん中の半分は 5,200万円〜7,400万円

土地 100㎡・建物 103㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

菊名の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	152万円8件	61.5万円30件	6,300万円14件
2024年	169万円6件	60.6万円28件	5,700万円8件
2023年	—4件	69.3万円30件	5,100万円7件
2022年	—3件	66.1万円26件	6,500万円8件
2021年	156万円5件	65.7万円38件	6,100万円37件
2020年	—3件	54.5万円11件	5,700万円12件
2019年	144万円13件	66.2万円15件	5,650万円8件
2018年	132万円7件	59.2万円18件	5,300万円11件
2017年	104万円9件	57.8万円12件	5,200万円11件
2016年	174万円6件	50.9万円11件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市港北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築11〜15年	5,800万円	88.2万円	約6,180万円	65㎡	11件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	4,600万円	66.7万円	約4,670万円	65㎡	5件
築26〜30年	4,200万円	63.1万円	約4,420万円	65㎡	11件
築31〜40年	4,600万円	46.3万円	約3,240万円	75㎡	14件
築41年以上	2,300万円	35.9万円	約2,520万円	60㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

菊名の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり158万円（1㎡あたり47.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション62件の中央値は4,350万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）