神奈川県横浜市港北区・実際に売れた価格

日吉（横浜市港北区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市港北区日吉の取引1,161件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市港北区日吉の住宅地の土地は、1坪あたり約187万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市港北区全体より約45%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価52.0万円）で、㎡単価は横浜市港北区全体より約16%低いです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

187万円／坪

㎡単価 56.7万円・真ん中の半分は坪116万円〜221万円

総額の中央値 5,700万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約3,640万円（㎡単価 52.0万円・坪単価 172万円）

広さ 60㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・116件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 4,900万円〜9,500万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

日吉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	49.2万円54件	6,200万円27件
2024年	126万円5件	54.5万円49件	5,750万円12件
2023年	205万円6件	50.0万円37件	4,650万円22件
2022年	187万円7件	55.7万円43件	5,150万円18件
2021年	188万円8件	51.8万円45件	6,000万円33件
2020年	162万円10件	52.0万円15件	5,600万円9件
2019年	158万円6件	46.3万円14件	4,250万円10件
2018年	170万円10件	48.0万円17件	4,600万円23件
2017年	110万円6件	51.2万円20件	4,050万円12件
2016年	—4件	45.7万円25件	5,650万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市港北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億円	133万円	約9,330万円	75㎡	5件
築6〜10年	1億1,000万円	153万円	約1億710万円	75㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	5,000万円	68.5万円	約4,800万円	60㎡	12件
築21〜25年	4,100万円	63.8万円	約4,460万円	65㎡	10件
築26〜30年	4,300万円	58.7万円	約4,110万円	65㎡	19件
築31〜40年	2,650万円	47.2万円	約3,300万円	60㎡	32件
築41年以上	1,800万円	36.0万円	約2,520万円	50㎡	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・116件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

日吉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり187万円（1㎡あたり56.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション116件の中央値は3,000万円、㎡単価は52.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）