神奈川県横浜市港北区・実際に売れた価格

綱島西（横浜市港北区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市港北区綱島西の取引1,017件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市港北区綱島西の住宅地の土地は、1坪あたり約176万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市港北区全体より約36%高い水準です。中古マンションは約4,200万円（㎡単価64.0万円）で、㎡単価は横浜市港北区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

176万円／坪

㎡単価 53.3万円・真ん中の半分は坪159万円〜200万円

総額の中央値 5,600万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,480万円（㎡単価 64.0万円・坪単価 212万円）

広さ 65㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件

戸建て（土地と建物）の価格

5,850万円

真ん中の半分は 5,100万円〜6,650万円

土地 68㎡・建物 85㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

綱島西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	194万円5件	61.5万円45件	6,000万円27件
2024年	—1件	65.7万円33件	5,000万円11件
2023年	—4件	73.8万円46件	6,900万円11件
2022年	—4件	60.0万円27件	5,200万円10件
2021年	168万円5件	48.2万円24件	4,900万円14件
2020年	179万円7件	52.9万円12件	5,400万円18件
2019年	193万円6件	53.7万円18件	4,900万円15件
2018年	—4件	52.5万円11件	4,900万円10件
2017年	—4件	49.3万円7件	5,400万円12件
2016年	122万円6件	38.0万円13件	5,200万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市港北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,800万円	135万円	約9,480万円	65㎡	11件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	5,000万円	64.0万円	約4,480万円	75㎡	9件
築21〜25年	5,800万円	69.4万円	約4,860万円	80㎡	15件
築26〜30年	4,600万円	73.7万円	約5,160万円	65㎡	6件
築31〜40年	4,000万円	66.7万円	約4,670万円	55㎡	17件
築41年以上	2,300万円	41.3万円	約2,890万円	55㎡	33件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

綱島西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり176万円（1㎡あたり53.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション95件の中央値は4,200万円、㎡単価は64.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）