神奈川県・実際に売れた価格

横浜市港北区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市港北区の取引20,868件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市港北区の住宅地の土地は、1坪あたり約133万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで5番目に高い水準です。中古マンションは約4,300万円が中心で、70㎡に直すと約4,550万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で7番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約31%上がっています。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

133万円／坪

㎡単価 40.2万円・真ん中の半分は坪88.0万円〜183万円

総額の中央値 5,800万円（広さ 145㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・212件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約4,550万円（㎡単価 65.0万円・坪単価 215万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,894件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 4,800万円〜7,100万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,002件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が214万円でした（直近2年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市港北区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市港北区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,500万円	119万円	約8,310万円	70㎡	149件
築6〜10年	6,500万円	98.5万円	約6,890万円	70㎡	133件
築11〜15年	5,800万円	81.3万円	約5,690万円	70㎡	161件
築16〜20年	4,500万円	72.5万円	約5,080万円	65㎡	174件
築21〜25年	5,100万円	70.6万円	約4,940万円	75㎡	240件
築26〜30年	4,300万円	63.2万円	約4,430万円	70㎡	206件
築31〜40年	3,500万円	52.5万円	約3,680万円	65㎡	379件
築41年以上	2,400万円	41.8万円	約2,930万円	60㎡	412件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,894件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市港北区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,800万円	20㎡	80.0万円	274件
1DK・1LDK	3,200万円	45㎡	67.5万円	220件
2K・2DK	1,700万円	45㎡	35.0万円	75件
2LDK	4,100万円	60㎡	66.7万円	403件
3K・3DK	2,050万円	55㎡	37.2万円	48件
3LDK	4,900万円	70㎡	67.1万円	923件
4LDK以上	6,000万円	95㎡	63.7万円	134件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,894件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市港北区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	6,500万円	100㎡	100㎡	505件
築3〜10年	5,500万円	80㎡	95㎡	116件
築11〜20年	5,300万円	105㎡	100㎡	102件
築21〜30年	5,150万円	115㎡	105㎡	100件
築31年以上	4,950万円	140㎡	103㎡	170件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,002件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市港北区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	184万円／坪	4,100万円	33件
100〜165㎡（約30〜50坪）	137万円／坪	4,950万円	88件
165〜250㎡（約50〜75坪）	134万円／坪	7,700万円	47件
250㎡以上（約75坪以上）	87.8万円／坪	9,800万円	44件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・212件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市港北区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
綱島駅	4,600万円	66.2万円	166万円	1,870件
日吉駅（神奈川）	3,750万円	54.8万円	153万円	1,609件
大倉山駅（神奈川）	4,200万円	61.4万円	198万円	1,524件
新横浜駅	4,300万円	73.3万円	116万円	1,081件
高田駅（神奈川）	3,600万円	51.8万円	104万円	781件
菊名駅	3,700万円	52.9万円	123万円	755件
日吉本町駅	4,500万円	64.1万円	144万円	665件
小机駅	2,150万円	30.7万円	70.5万円	499件
新羽駅	3,600万円	55.4万円	107万円	487件
妙蓮寺駅	3,500万円	49.7万円	102万円	485件
岸根公園駅	2,550万円	46.7万円	93.7万円	236件
白楽駅	3,600万円	72.7万円	75.6万円	169件
新綱島駅	5,500万円	79.9万円	238万円	152件
北新横浜駅	4,200万円	61.5万円	48.9万円	96件
東山田駅	3,300万円	45.0万円	54.4万円	77件
片倉町駅	2,000万円	35.6万円	98.0万円	5件
仲町台駅	5,200万円	64.0万円	48.3万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市港北区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
日吉本町	148万円	4,400万円	6,600万円	820件
新横浜	—	4,100万円	—	800件
大倉山	192万円	4,900万円	6,000万円	756件
新吉田東	112万円	4,100万円	5,300万円	702件
日吉	187万円	3,300万円	5,400万円	592件
樽町	105万円	4,500万円	5,100万円	578件
綱島東	238万円	5,500万円	5,250万円	552件
大豆戸町	177万円	3,900万円	6,800万円	513件
箕輪町	145万円	6,100万円	6,000万円	469件
綱島西	176万円	4,000万円	5,600万円	445件
下田町	109万円	2,950万円	5,000万円	437件
菊名	151万円	4,500万円	6,150万円	426件
小机町	67.4万円	2,250万円	4,700万円	355件
篠原町	104万円	2,250万円	5,700万円	337件
師岡町	80.7万円	3,400万円	5,000万円	311件
高田西	93.3万円	3,900万円	5,400万円	273件
大曽根	189万円	5,400万円	6,600万円	264件
高田東	115万円	2,300万円	5,600万円	223件
新羽町	57.4万円	3,900万円	5,350万円	218件
仲手原	135万円	3,900万円	6,300万円	214件
篠原東	88.2万円	3,850万円	6,750万円	171件
鳥山町	119万円	2,300万円	5,000万円	159件
富士塚	144万円	5,200万円	6,500万円	136件
篠原北	127万円	2,000万円	5,850万円	123件
綱島上町	—	6,250万円	—	119件
篠原台町	106万円	4,400万円	6,450万円	109件
岸根町	81.2万円	—	5,700万円	86件
篠原西町	130万円	—	6,800万円	84件
大曽根台	107万円	2,100万円	5,700万円	78件
新吉田町	45.5万円	—	4,200万円	71件
錦が丘	159万円	—	1億1,000万円	45件
綱島台	—	2,700万円	7,050万円	41件
高田町	—	—	—	9件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

横浜市港北区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地212件の中央値は、1坪あたり133万円（1㎡あたり40.2万円）です。半分の取引が坪88.0万円〜183万円の間に入っています。

横浜市港北区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション1,894件の価格の中央値は4,300万円です。広さで割った㎡単価は65.0万円で、70㎡の部屋なら約4,550万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市港北区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）1,002件の中央値は6,000万円です。土地の広さの中央値は105㎡でした。

横浜市港北区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の54.8万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は67.1万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+31%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）