神奈川県横浜市港北区・実際に売れた価格

新羽町（横浜市港北区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市港北区新羽町の取引455件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市港北区新羽町の住宅地の土地は、1坪あたり約57.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市港北区全体より約56%低い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は横浜市港北区全体より約7%低いです。戸建ては約5,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

57.4万円／坪

㎡単価 17.4万円・真ん中の半分は坪24.5万円〜141万円

総額の中央値 3,450万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件

戸建て（土地と建物）の価格

5,350万円

真ん中の半分は 4,180万円〜5,930万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築8年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新羽町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	56.0万円25件	—4件
2024年	—1件	58.5万円27件	—2件
2023年	25.3万円5件	52.3万円17件	—3件
2022年	—1件	52.3万円11件	4,100万円9件
2021年	—2件	49.1万円17件	5,000万円5件
2020年	—1件	50.4万円12件	—3件
2019年	—4件	46.5万円12件	4,100万円8件
2018年	—3件	37.5万円11件	4,300万円5件
2017年	—1件	—4件	—
2016年	—2件	50.1万円6件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市港北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	4,500万円	69.2万円	約4,850万円	65㎡	5件
築21〜25年	4,500万円	61.4万円	約4,300万円	70㎡	17件
築26〜30年	4,000万円	60.0万円	約4,200万円	65㎡	17件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,700万円	32.0万円	約2,240万円	50㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

新羽町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり57.4万円（1㎡あたり17.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション59件の中央値は4,000万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）