神奈川県・実際に売れた価格

川崎市高津区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県川崎市高津区の取引10,695件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

川崎市高津区の住宅地の土地は、1坪あたり約145万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで3番目に高い水準です。中古マンションは約4,800万円が中心で、70㎡に直すと約4,670万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で6番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約46%上がっています。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

145万円／坪

㎡単価 43.9万円・真ん中の半分は坪71.6万円〜194万円

総額の中央値 4,600万円（広さ 118㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約4,670万円（㎡単価 66.7万円・坪単価 220万円）

広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,026件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,150万円〜6,350万円

土地 80㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・447件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が201万円でした（直近5年・12件）。上の住宅地の数字には入れていません。

川崎市高津区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

川崎市高津区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,000万円	91.7万円	約6,420万円	70㎡	51件
築6〜10年	6,500万円	92.3万円	約6,460万円	70㎡	70件
築11〜15年	5,450万円	81.5万円	約5,700万円	70㎡	82件
築16〜20年	5,400万円	72.7万円	約5,090万円	75㎡	165件
築21〜25年	5,200万円	69.0万円	約4,830万円	75㎡	202件
築26〜30年	3,700万円	56.7万円	約3,970万円	65㎡	167件
築31〜40年	3,200万円	47.8万円	約3,340万円	65㎡	129件
築41年以上	3,400万円	52.0万円	約3,640万円	70㎡	149件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,026件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

川崎市高津区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	2,200万円	20㎡	104万円	111件
1DK・1LDK	3,300万円	50㎡	73.4万円	76件
2K・2DK	1,800万円	45㎡	40.0万円	27件
2LDK	4,300万円	65㎡	64.0万円	225件
3K・3DK	—	—	—	4件
3LDK	5,000万円	75㎡	68.3万円	594件
4LDK以上	6,100万円	90㎡	62.1万円	70件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,026件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

川崎市高津区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	5,500万円	80㎡	100㎡	196件
築3〜10年	5,200万円	70㎡	95㎡	87件
築11〜20年	5,000万円	95㎡	100㎡	61件
築21〜30年	4,650万円	98㎡	100㎡	38件
築31年以上	3,800万円	110㎡	100㎡	61件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・447件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

川崎市高津区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	151万円／坪	3,300万円	29件
100〜165㎡（約30〜50坪）	147万円／坪	5,900万円	19件
165〜250㎡（約50〜75坪）	131万円／坪	7,100万円	12件
250㎡以上（約75坪以上）	117万円／坪	1億3,550万円	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

川崎市高津区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
武蔵新城駅	5,200万円	71.1万円	149万円	1,072件
溝の口駅	5,400万円	73.1万円	111万円	1,018件
梶が谷駅	3,500万円	49.2万円	66.1万円	743件
高津駅（神奈川）	5,100万円	74.7万円	179万円	551件
二子新地駅	5,100万円	72.3万円	195万円	497件
武蔵中原駅	4,400万円	64.4万円	154万円	262件
日吉駅（神奈川）	3,750万円	54.8万円	153万円	244件
武蔵溝ノ口駅	5,400万円	76.7万円	170万円	232件
津田山駅	4,900万円	68.8万円	126万円	198件
久地駅	3,300万円	50.7万円	110万円	167件
元住吉駅	6,000万円	89.7万円	213万円	116件
宮崎台駅	4,100万円	60.0万円	110万円	63件
高田駅（神奈川）	3,600万円	51.8万円	104万円	29件
東山田駅	3,300万円	45.0万円	54.4万円	26件
鷺沼駅	4,300万円	61.1万円	95.7万円	21件
武蔵小杉駅	9,500万円	144万円	257万円	9件
綱島駅	4,600万円	66.2万円	166万円	8件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

川崎市高津区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
末長	159万円	4,900万円	5,300万円	532件
久本	—	5,500万円	5,600万円	521件
下作延	126万円	4,400万円	5,800万円	493件
溝口	249万円	5,100万円	6,300万円	402件
二子	180万円	5,800万円	6,250万円	344件
新作	173万円	4,250万円	5,300万円	342件
久地	68.5万円	4,000万円	6,000万円	294件
蟹ケ谷	84.6万円	2,100万円	4,000万円	291件
北見方	198万円	4,900万円	4,650万円	276件
久末	43.7万円	2,100万円	3,800万円	270件
千年	107万円	4,000万円	4,900万円	260件
梶ケ谷	99.7万円	3,800万円	6,400万円	243件
上作延	100万円	3,900万円	4,550万円	202件
子母口	90.0万円	3,300万円	4,700万円	154件
坂戸	165万円	4,100万円	5,500万円	120件
諏訪	206万円	5,200万円	5,200万円	120件
東野川	78.1万円	2,500万円	3,950万円	84件
明津	—	2,300万円	4,950万円	83件
下野毛	—	3,900万円	4,000万円	80件
千年新町	—	5,000万円	6,100万円	50件
宇奈根	—	3,100万円	—	44件
向ケ丘	—	—	4,900万円	31件
北野川	—	—	4,500万円	19件
瀬田	—	5,000万円	—	10件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

川崎市高津区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地74件の中央値は、1坪あたり145万円（1㎡あたり43.9万円）です。半分の取引が坪71.6万円〜194万円の間に入っています。

川崎市高津区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション1,026件の価格の中央値は4,800万円です。広さで割った㎡単価は66.7万円で、70㎡の部屋なら約4,670万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

川崎市高津区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）447件の中央値は5,200万円です。土地の広さの中央値は80㎡でした。

川崎市高津区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の51.1万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は68.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+46%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）