神奈川県・実際に売れた価格

綾瀬市の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県綾瀬市の取引3,888件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

綾瀬市の住宅地の土地は、1坪あたり約47.6万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで36番目に高い水準です。中古マンションは約1,100万円が中心で、70㎡に直すと約1,200万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で48番目）。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.6万円／坪

㎡単価 14.4万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜61.0万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 138㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・110件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.6万円）

広さ 65㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・82件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,000万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・399件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

綾瀬市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

綾瀬市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	1,700万円	28.3万円	約1,980万円	65㎡	7件
築26〜30年	1,700万円	23.3万円	約1,630万円	70㎡	11件
築31〜40年	1,100万円	20.0万円	約1,400万円	65㎡	29件
築41年以上	520万円	8.3万円	約580万円	60㎡	29件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・82件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

綾瀬市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	3件
2K・2DK	—	—	—	3件
2LDK	1,100万円	60㎡	16.9万円	11件
3K・3DK	1,200万円	58㎡	20.0万円	6件
3LDK	1,250万円	73㎡	19.3万円	42件
4LDK以上	460万円	60㎡	8.4万円	17件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・82件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

綾瀬市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,800万円	115㎡	100㎡	210件
築3〜10年	3,000万円	105㎡	95㎡	18件
築11〜20年	2,800万円	110㎡	98㎡	38件
築21〜30年	2,300万円	110㎡	90㎡	51件
築31年以上	1,650万円	115㎡	80㎡	74件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・399件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

綾瀬市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	34.2万円／坪	820万円	16件
100〜165㎡（約30〜50坪）	57.3万円／坪	2,100万円	63件
165〜250㎡（約50〜75坪）	32.1万円／坪	1,600万円	11件
250㎡以上（約75坪以上）	39.7万円／坪	3,800万円	20件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・110件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

綾瀬市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
長後駅	1,100万円	15.8万円	57.3万円	796件
海老名駅	4,300万円	64.6万円	62.9万円	472件
かしわ台駅	1,700万円	22.0万円	61.6万円	320件
さがみ野駅	2,100万円	30.0万円	68.3万円	319件
相模大塚駅	2,500万円	35.5万円	62.2万円	81件
高座渋谷駅	2,100万円	26.3万円	61.2万円	20件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

綾瀬市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大上	39.4万円	910万円	3,400万円	186件
深谷中	48.3万円	—	3,550万円	182件
上土棚中	35.8万円	740万円	3,500万円	169件
上土棚南	44.9万円	950万円	3,100万円	140件
小園	66.1万円	1,400万円	3,100万円	122件
上土棚北	36.3万円	850万円	3,200万円	122件
寺尾北	55.1万円	1,300万円	3,400万円	100件
落合南	42.4万円	—	3,000万円	97件
深谷上	39.9万円	1,400万円	2,600万円	93件
寺尾台	55.4万円	1,300万円	3,200万円	86件
綾西	42.2万円	—	3,300万円	78件
寺尾南	44.1万円	—	2,500万円	72件
蓼川	62.1万円	—	3,350万円	70件
寺尾中	47.2万円	—	3,300万円	66件
深谷南	30.1万円	—	2,750万円	66件
早川	16.7万円	—	3,800万円	53件
寺尾釜田	44.6万円	—	3,350万円	50件
寺尾本町	49.6万円	—	3,000万円	49件
落合北	55.1万円	—	2,200万円	48件
早川城山	—	—	3,700万円	46件
寺尾西	36.1万円	—	1,700万円	34件
小園南	—	—	3,100万円	32件
吉岡	13.6万円	—	—	23件
吉岡東	—	—	2,350万円	23件
深谷	—	—	—	13件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

綾瀬市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約300万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・17件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

綾瀬市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地110件の中央値は、1坪あたり47.6万円（1㎡あたり14.4万円）です。半分の取引が坪33.1万円〜61.0万円の間に入っています。

綾瀬市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション82件の価格の中央値は1,100万円です。広さで割った㎡単価は17.1万円で、70㎡の部屋なら約1,200万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

綾瀬市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）399件の中央値は3,300万円です。土地の広さの中央値は115㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）