神奈川県・実際に売れた価格

横浜市栄区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市栄区の取引5,787件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市栄区の住宅地の土地は、1坪あたり約50.4万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで35番目に高い水準です。中古マンションは約2,600万円が中心で、70㎡に直すと約2,610万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で31番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約25%上がっています。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.4万円／坪

㎡単価 15.2万円・真ん中の半分は坪36.3万円〜66.1万円

総額の中央値 3,050万円（広さ 198㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと 約2,610万円（㎡単価 37.3万円・坪単価 123万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・349件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,300万円〜5,300万円

土地 160㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・371件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が70.8万円でした（直近10年・8件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市栄区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

40万47万54万61万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

27万32万38万43万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

3,156万3,652万4,148万4,644万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市栄区の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内6,200万円82.9万円約5,800万円75㎡33件
築6〜10年4,200万円66.2万円約4,630万円65㎡5件
築11〜15年4,500万円69.2万円約4,850万円75㎡5件
築16〜20年4,700万円60.0万円約4,200万円80㎡41件
築21〜25年6,000万円65.6万円約4,590万円85㎡79件
築26〜30年2,500万円33.3万円約2,330万円75㎡25件
築31〜40年2,050万円29.2万円約2,040万円68㎡26件
築41年以上1,400万円21.2万円約1,480万円70㎡132件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・349件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市栄区の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
1DK・1LDK1,100万円53㎡24.0万円8件
2K・2DK———1件
2LDK1,750万円60㎡30.0万円58件
3K・3DK510万円65㎡7.7万円16件
3LDK3,100万円75㎡44.4万円209件
4LDK以上6,500万円100㎡63.6万円47件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・349件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市栄区の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内5,200万円150㎡105㎡166件
築3〜10年4,700万円150㎡105㎡38件
築11〜20年3,800万円130㎡100㎡33件
築21〜30年3,300万円155㎡110㎡37件
築31年以上2,900万円200㎡120㎡94件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・371件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市栄区の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）50.9万円／坪1,300万円9件
100〜165㎡（約30〜50坪）56.2万円／坪2,300万円15件
165〜250㎡（約50〜75坪）55.3万円／坪3,350万円28件
250㎡以上（約75坪以上）36.4万円／坪3,250万円24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市栄区の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
本郷台駅2,900万円38.5万円50.4万円1,236件
港南台駅1,700万円26.3万円56.2万円941件
大船駅3,900万円50.0万円64.5万円658件
戸塚駅2,700万円35.7万円60.2万円101件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市栄区の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
笠間92.3万円5,200万円5,200万円456件
小菅ケ谷79.7万円4,250万円5,000万円364件
飯島町48.7万円2,500万円3,850万円271件
公田町49.1万円1,900万円4,000万円221件
上郷町21.8万円1,850万円3,950万円129件
本郷台72.7万円2,300万円4,400万円128件
鍛冶ケ谷38.9万円2,850万円4,700万円112件
桂台西50.3万円580万円4,500万円102件
野七里54.4万円650万円3,150万円90件
桂町130万円2,300万円4,200万円86件
庄戸36.2万円—4,200万円86件
長沼町—1,600万円3,400万円78件
元大橋75.0万円—4,900万円75件
桂台南50.6万円—4,450万円73件
桂台東—1,250万円3,900万円70件
犬山町——3,300万円62件
小山台——4,300万円56件
上之町——4,050万円56件
長尾台町—970万円4,400万円46件
東上郷町——3,900万円46件
柏陽—1,550万円4,500万円43件
若竹町——5,050万円42件
鍛冶ケ谷町—1,100万円5,000万円41件
中野町——3,400万円41件
亀井町——3,300万円37件
尾月58.1万円—4,000万円36件
桂台北——4,100万円31件
桂台中——3,100万円20件
長倉町——4,000万円20件
田谷町39.7万円——17件
金井町———6件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

横浜市栄区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地76件の中央値は、1坪あたり50.4万円（1㎡あたり15.2万円）です。半分の取引が坪36.3万円〜66.1万円の間に入っています。

横浜市栄区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション349件の価格の中央値は2,600万円です。広さで割った㎡単価は37.3万円で、70㎡の部屋なら約2,610万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市栄区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）371件の中央値は4,500万円です。土地の広さの中央値は160㎡でした。

横浜市栄区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の31.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は38.5万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+25%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）