神奈川県横浜市栄区・実際に売れた価格

桂台西（横浜市栄区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市栄区桂台西の取引207件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市栄区桂台西の住宅地の土地は、1坪あたり約50.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市栄区全体より約7%低い水準です。中古マンションは約580万円（㎡単価10.5万円）で、㎡単価は横浜市栄区全体より約72%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.3万円／坪

㎡単価 15.2万円・真ん中の半分は坪46.9万円〜56.0万円

総額の中央値 3,450万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

580万円

70㎡に直すと約730万円（㎡単価 10.5万円・坪単価 34.6万円）

広さ 55㎡・築52年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,500万円〜5,200万円

土地 195㎡・建物 110㎡・築16年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桂台西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	17.1万円5件	—2件
2024年	—	—1件	—1件
2023年	52.6万円7件	10.9万円7件	—2件
2022年	—3件	10.0万円5件	3,950万円10件
2021年	—2件	—3件	4,400万円8件
2020年	—4件	—4件	3,800万円5件
2019年	—1件	—2件	2,700万円6件
2018年	—	—2件	3,100万円5件
2017年	—1件	—3件	—2件
2016年	—1件	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市栄区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

桂台西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり50.3万円（1㎡あたり15.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション20件の中央値は580万円、㎡単価は10.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）