神奈川県横浜市栄区・実際に売れた価格

桂台東（横浜市栄区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市栄区桂台東の取引113件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市栄区桂台東の住宅地の土地は、1坪あたり約45.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,000万円（㎡単価12.5万円）で、㎡単価は横浜市栄区全体より約59%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.7万円／坪

㎡単価 13.8万円・真ん中の半分は坪43.6万円〜47.2万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約880万円（㎡単価 12.5万円・坪単価 41.3万円）

広さ 80㎡・築49年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,730万円〜6,430万円

土地 183㎡・建物 130㎡・築6年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桂台東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	12.7万円10件	—2件
2024年	—	14.0万円8件	—3件
2023年	—1件	18.8万円5件	—2件
2022年	—	16.3万円6件	—1件
2021年	—	—4件	—
2020年	—3件	—3件	—
2019年	—3件	—3件	—2件
2018年	—3件	—1件	—3件
2017年	—	—1件	—
2016年	—	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市栄区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
港南台駅	30分以上	62件
本郷台駅	30分以上	8件

桂台東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり45.7万円（1㎡あたり13.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は1,000万円、㎡単価は12.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）