神奈川県・実際に売れた価格
大船駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大船駅の4,793件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：鎌倉市（1,807件）、横浜市栄区（658件）、横浜市戸塚区（84件）、藤沢市（20件）
大船駅が最寄りの中古マンションは、約3,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,500万円、坪単価は165万円で、神奈川県の234駅のなかで107番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約64.5万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約27%上がっています。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
64.5万円／坪
㎡単価 19.5万円・真ん中の半分は坪37.8万円〜95.0万円
総額の中央値 3,400万円（広さ 180㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件
中古マンションの価格
3,900万円
70㎡に直すと 約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）
広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・373件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,500万円〜5,230万円
土地 140㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・288件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大船駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 53.6万円34件 | —2件 |
| 6〜10分 | 68.6万円110件 | 126万円13件 |
| 11〜15分 | 52.9万円95件 | 95.5万円7件 |
| 16〜20分 | 36.7万円57件 | 82.5万円18件 |
| 21〜29分 | 33.8万円40件 | 57.2万円19件 |
| 30分以上 | —4件 | 36.0万円24件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・373件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
大船駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
大船駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,300万円 | 105万円 | 約7,330万円 | 75㎡ | 23件 |
| 築6〜10年 | 7,400万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 80㎡ | 15件 |
| 築11〜15年 | 4,900万円 | 69.9万円 | 約4,900万円 | 75㎡ | 16件 |
| 築16〜20年 | 5,450万円 | 64.4万円 | 約4,510万円 | 85㎡ | 44件 |
| 築21〜25年 | 5,600万円 | 63.6万円 | 約4,450万円 | 85㎡ | 95件 |
| 築26〜30年 | 3,500万円 | 41.3万円 | 約2,890万円 | 83㎡ | 36件 |
| 築31〜40年 | 3,000万円 | 35.8万円 | 約2,500万円 | 78㎡ | 46件 |
| 築41年以上 | 2,100万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 70㎡ | 97件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・373件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大船駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | 2,200万円 | 45㎡ | 41.8万円 | 17件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 2,600万円 | 65㎡ | 46.0万円 | 63件 |
| 3K・3DK | 680万円 | 65㎡ | 10.8万円 | 6件 |
| 3LDK | 4,100万円 | 75㎡ | 54.3万円 | 226件 |
| 4LDK以上 | 6,000万円 | 100㎡ | 61.9万円 | 53件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・373件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
大船駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,000万円 | 108㎡ | 105㎡ | 134件 |
| 築3〜10年 | 4,400万円 | 120㎡ | 95㎡ | 31件 |
| 築11〜20年 | 4,150万円 | 148㎡ | 108㎡ | 32件 |
| 築21〜30年 | 3,800万円 | 135㎡ | 100㎡ | 25件 |
| 築31年以上 | 2,500万円 | 195㎡ | 115㎡ | 63件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・288件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
大船駅が最寄りの地区
よくある質問
大船駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、大船駅が最寄りの中古マンション373件の中央値は3,900万円です。㎡単価は50.0万円（坪単価165万円）なので、70㎡なら約3,500万円が目安です。
大船駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地83件の中央値は1坪あたり64.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
大船駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の38.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は52.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+27%の変化です。
大船駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て288件の中央値は4,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 鎌倉駅マンション 6,750万円
- 湘南深沢駅マンション 3,350万円
- 西鎌倉駅マンション 5,000万円
- 富士見町駅（神奈川）マンション 2,800万円
- 北鎌倉駅マンション 3,500万円
- 七里ケ浜駅マンション 3,850万円
- 湘南町屋駅マンション 3,500万円
- 長谷駅（神奈川）マンション 6,050万円
- 稲村ケ崎駅土地 坪89.9万円
- 鎌倉高校前駅マンション 3,800万円
- 腰越駅土地 坪101万円
- 由比ケ浜駅マンション 7,000万円
- 極楽寺駅マンション 2,500万円
- 目白山下駅土地 坪71.1万円
- 和田塚駅マンション 6,950万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）