神奈川県鎌倉市・実際に売れた価格

岩瀬（鎌倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌倉市岩瀬の取引515件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌倉市岩瀬の住宅地の土地は、1坪あたり約80.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌倉市全体より約17%高い水準です。中古マンションは約5,500万円（㎡単価68.4万円）で、㎡単価は鎌倉市全体より約40%高いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

80.5万円／坪

㎡単価 24.3万円・真ん中の半分は坪43.9万円〜113万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 178㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

5,500万円

70㎡に直すと約4,790万円（㎡単価 68.4万円・坪単価 226万円）

広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,550万円〜4,850万円

土地 98㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

岩瀬の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	72.2万円31件	4,350万円24件
2024年	87.0万円9件	80.0万円33件	4,450万円10件
2023年	27.3万円5件	66.4万円28件	3,800万円6件
2022年	—3件	75.3万円18件	4,500万円9件
2021年	71.0万円8件	50.4万円16件	3,750万円6件
2020年	—2件	47.1万円7件	—3件
2019年	79.2万円6件	38.6万円9件	—4件
2018年	67.5万円10件	55.3万円11件	4,100万円10件
2017年	67.8万円9件	47.6万円12件	3,450万円12件
2016年	81.4万円9件	50.9万円6件	3,550万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,400万円	103万円	約7,200万円	75㎡	13件
築6〜10年	8,400万円	105万円	約7,330万円	75㎡	7件
築11〜15年	6,700万円	87.5万円	約6,130万円	75㎡	7件
築16〜20年	5,500万円	66.7万円	約4,670万円	75㎡	11件
築21〜25年	4,450万円	51.0万円	約3,570万円	85㎡	6件
築26〜30年	3,300万円	47.1万円	約3,300万円	80㎡	5件
築31〜40年	3,900万円	47.5万円	約3,330万円	80㎡	9件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大船駅	15分	324件
本郷台駅	15分	11件

岩瀬の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり80.5万円（1㎡あたり24.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション63件の中央値は5,500万円、㎡単価は68.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）