神奈川県鎌倉市・実際に売れた価格

台（鎌倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌倉市台の取引646件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌倉市台の住宅地の土地は、1坪あたり約77.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌倉市全体より約11%高い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価43.1万円）で、㎡単価は鎌倉市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.1万円／坪

㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪44.0万円〜97.4万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 208㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 142万円）

広さ 80㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,130万円〜5,050万円

土地 95㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	69.6万円12件	52.9万円17件	4,300万円25件
2024年	85.0万円8件	44.8万円14件	4,900万円9件
2023年	77.1万円7件	53.3万円23件	4,000万円13件
2022年	—4件	50.0万円18件	4,250万円12件
2021年	43.8万円14件	45.0万円18件	4,400万円15件
2020年	66.0万円10件	47.9万円12件	3,800万円7件
2019年	73.7万円6件	40.0万円19件	3,700万円12件
2018年	—4件	37.1万円8件	4,050万円8件
2017年	—3件	47.1万円10件	3,400万円11件
2016年	68.0万円10件	33.8万円9件	3,900万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築11〜15年	4,150万円	56.5万円	約3,950万円	70㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	3,700万円	52.5万円	約3,680万円	80㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	2,700万円	31.8万円	約2,220万円	80㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり77.1万円（1㎡あたり23.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は3,400万円、㎡単価は43.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）