神奈川県鎌倉市・実際に売れた価格

由比ガ浜（鎌倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌倉市由比ガ浜の取引308件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌倉市由比ガ浜の住宅地の土地は、1坪あたり約117万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌倉市全体より約100%高い水準です。中古マンションは約8,200万円（㎡単価93.3万円）で、㎡単価は鎌倉市全体より約67%高いです。戸建ては約9,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

117万円／坪

㎡単価 35.4万円・真ん中の半分は坪100万円〜140万円

総額の中央値 6,900万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

8,200万円

70㎡に直すと約6,530万円（㎡単価 93.3万円・坪単価 309万円）

広さ 85㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

9,700万円

真ん中の半分は 8,100万円〜1億3,000万円

土地 165㎡・建物 128㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

由比ガ浜の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	81.5万円25件	8,450万円8件
2024年	—1件	99.4万円18件	—2件
2023年	—4件	80.0万円17件	1億5,000万円5件
2022年	—2件	80.0万円19件	—
2021年	—1件	60.7万円18件	—4件
2020年	—1件	—2件	—2件
2019年	—1件	—4件	—2件
2018年	—3件	62.7万円7件	—4件
2017年	—1件	—4件	—2件
2016年	—3件	57.8万円8件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	7,450万円	96.1万円	約6,730万円	75㎡	6件
築11〜15年	9,900万円	121万円	約8,500万円	80㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	8,400万円	84.0万円	約5,880万円	90㎡	11件
築26〜30年	8,000万円	83.8万円	約5,860万円	105㎡	9件
築31〜40年	5,400万円	72.0万円	約5,040万円	75㎡	5件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

由比ガ浜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり117万円（1㎡あたり35.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は8,200万円、㎡単価は93.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）