神奈川県鎌倉市・実際に売れた価格

梶原（鎌倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌倉市梶原の取引350件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌倉市梶原の住宅地の土地は、1坪あたり約49.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌倉市全体より約29%低い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価31.4万円）で、㎡単価は鎌倉市全体より約36%低いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.0万円／坪

㎡単価 14.8万円・真ん中の半分は坪44.6万円〜56.5万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 260㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,200万円（㎡単価 31.4万円・坪単価 104万円）

広さ 80㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,400万円〜5,850万円

土地 210㎡・建物 115㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

梶原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	39.4万円12件	4,300万円19件
2024年	45.1万円6件	22.9万円13件	5,050万円10件
2023年	—3件	34.6万円14件	—4件
2022年	—3件	20.5万円6件	—4件
2021年	—2件	27.1万円7件	3,800万円5件
2020年	41.4万円14件	35.0万円5件	3,700万円7件
2019年	—4件	27.9万円6件	3,900万円5件
2018年	—3件	—3件	4,600万円6件
2017年	—2件	16.6万円8件	4,300万円9件
2016年	33.7万円5件	—4件	4,300万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

梶原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり49.0万円（1㎡あたり14.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は2,700万円、㎡単価は31.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）