神奈川県鎌倉市・実際に売れた価格

玉縄（鎌倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌倉市玉縄の取引337件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌倉市玉縄の住宅地の土地は、1坪あたり約80.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌倉市全体より約18%高い水準です。中古マンションは約3,600万円（㎡単価41.8万円）で、㎡単価は鎌倉市全体より約20%低いです。戸建ては約5,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

80.3万円／坪

㎡単価 24.3万円・真ん中の半分は坪66.5万円〜95.3万円

総額の中央値 4,500万円（広さ 175㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約2,930万円（㎡単価 41.8万円・坪単価 138万円）

広さ 83㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

5,950万円

真ん中の半分は 5,150万円〜6,630万円

土地 185㎡・建物 108㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

玉縄の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	76.4万円8件	42.4万円13件	6,000万円5件
2024年	—1件	48.2万円8件	5,500万円11件
2023年	—3件	41.1万円8件	5,000万円9件
2022年	—1件	32.2万円8件	5,500万円7件
2021年	—	34.3万円9件	4,500万円17件
2020年	—2件	31.3万円7件	—3件
2019年	—4件	45.0万円6件	4,300万円7件
2018年	109万円5件	—3件	—3件
2017年	—4件	34.9万円8件	4,300万円8件
2016年	46.2万円6件	—4件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大船駅	16分	186件

玉縄の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり80.3万円（1㎡あたり24.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は3,600万円、㎡単価は41.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）