神奈川県鎌倉市・実際に売れた価格

材木座（鎌倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌倉市材木座の取引352件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌倉市材木座の住宅地の土地は、1坪あたり約110万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌倉市全体より約60%高い水準です。中古マンションは約5,050万円（㎡単価67.5万円）で、㎡単価は鎌倉市全体より約35%高いです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

110万円／坪

㎡単価 33.3万円・真ん中の半分は坪60.0万円〜133万円

総額の中央値 5,050万円（広さ 183㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

5,050万円

70㎡に直すと約4,730万円（㎡単価 67.5万円・坪単価 223万円）

広さ 73㎡・築19年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 4,500万円〜7,700万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

材木座の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	5,000万円20件
2024年	—2件	—4件	7,000万円14件
2023年	100万円6件	—1件	6,450万円6件
2022年	118万円15件	—	6,300万円7件
2021年	—4件	54.4万円9件	5,550万円16件
2020年	73.0万円5件	—1件	4,200万円7件
2019年	73.1万円9件	—2件	—2件
2018年	60.6万円8件	—3件	4,600万円8件
2017年	—3件	—4件	—4件
2016年	80.1万円5件	—1件	5,150万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

材木座の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり110万円（1㎡あたり33.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は5,050万円、㎡単価は67.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）