神奈川県鎌倉市・実際に売れた価格

大船（鎌倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌倉市大船の取引524件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌倉市大船の住宅地の土地は、1坪あたり約85.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌倉市全体より約21%高い水準です。中古マンションは約4,850万円（㎡単価62.6万円）で、㎡単価は鎌倉市全体より約19%高いです。戸建ては約4,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

85.6万円／坪

㎡単価 25.9万円・真ん中の半分は坪75.0万円〜127万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,850万円

70㎡に直すと約4,380万円（㎡単価 62.6万円・坪単価 207万円）

広さ 80㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

4,750万円

真ん中の半分は 4,350万円〜5,130万円

土地 90㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大船の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	90.0万円8件	62.6万円18件	4,800万円11件
2024年	82.1万円5件	61.8万円6件	4,700万円11件
2023年	—2件	54.7万円7件	4,850万円14件
2022年	82.0万円9件	56.0万円12件	4,550万円12件
2021年	48.7万円6件	48.3万円6件	4,400万円22件
2020年	79.3万円11件	52.5万円6件	—3件
2019年	84.1万円5件	—4件	4,200万円14件
2018年	55.7万円7件	—4件	4,300万円8件
2017年	81.2万円10件	—4件	3,800万円8件
2016年	69.4万円13件	—3件	3,700万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大船の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり85.6万円（1㎡あたり25.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は4,850万円、㎡単価は62.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）