神奈川県・実際に売れた価格
藤沢駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が藤沢駅の5,069件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
藤沢駅が最寄りの中古マンションは、約4,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,790万円、坪単価は226万円で、神奈川県の234駅のなかで45番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約91.0万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約56%上がっています。戸建ては約4,750万円です。
土地（住宅地）の坪単価
91.0万円／坪
㎡単価 27.5万円・真ん中の半分は坪58.2万円〜118万円
総額の中央値 4,100万円（広さ 135㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件
中古マンションの価格
4,500万円
70㎡に直すと 約4,790万円（㎡単価 68.4万円・坪単価 226万円）
広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・499件
戸建て（土地と建物）の価格
4,750万円
真ん中の半分は 3,600万円〜5,800万円
土地 118㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・218件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
藤沢駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 92.3万円114件 | — |
| 6〜10分 | 75.0万円197件 | 121万円7件 |
| 11〜15分 | 64.0万円133件 | 116万円21件 |
| 16〜20分 | 42.7万円25件 | 80.3万円6件 |
| 21〜29分 | 29.4万円8件 | 72.7万円15件 |
| 30分以上 | 13.0万円5件 | 53.6万円13件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・499件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
藤沢駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
藤沢駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,200万円 | 107万円 | 約7,470万円 | 70㎡ | 71件 |
| 築6〜10年 | 6,400万円 | 89.3万円 | 約6,250万円 | 70㎡ | 102件 |
| 築11〜15年 | 5,900万円 | 81.9万円 | 約5,730万円 | 73㎡ | 36件 |
| 築16〜20年 | 4,200万円 | 62.9万円 | 約4,400万円 | 65㎡ | 31件 |
| 築21〜25年 | 4,400万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 75㎡ | 80件 |
| 築26〜30年 | 3,900万円 | 57.2万円 | 約4,010万円 | 65㎡ | 84件 |
| 築31〜40年 | 3,200万円 | 52.0万円 | 約3,640万円 | 60㎡ | 55件 |
| 築41年以上 | 1,700万円 | 28.0万円 | 約1,960万円 | 60㎡ | 39件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・499件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
藤沢駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 620万円 | 20㎡ | 33.0万円 | 14件 |
| 1DK・1LDK | 3,300万円 | 40㎡ | 82.5万円 | 57件 |
| 2K・2DK | 2,400万円 | 48㎡ | 51.1万円 | 14件 |
| 2LDK | 4,100万円 | 60㎡ | 64.6万円 | 110件 |
| 3K・3DK | 820万円 | 60㎡ | 12.6万円 | 5件 |
| 3LDK | 5,150万円 | 73㎡ | 69.0万円 | 280件 |
| 4LDK以上 | 4,600万円 | 90㎡ | 54.4万円 | 29件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・499件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
藤沢駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,500万円 | 110㎡ | 100㎡ | 99件 |
| 築3〜10年 | 4,450万円 | 120㎡ | 95㎡ | 34件 |
| 築11〜20年 | 4,200万円 | 120㎡ | 95㎡ | 32件 |
| 築21〜30年 | 3,200万円 | 110㎡ | 95㎡ | 29件 |
| 築31年以上 | 3,000万円 | 140㎡ | 95㎡ | 23件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・218件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
藤沢駅が最寄りの地区
よくある質問
藤沢駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、藤沢駅が最寄りの中古マンション499件の中央値は4,500万円です。㎡単価は68.4万円（坪単価226万円）なので、70㎡なら約4,790万円が目安です。
藤沢駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地62件の中央値は1坪あたり91.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
藤沢駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の51.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は71.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+56%の変化です。
藤沢駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て218件の中央値は4,750万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）