神奈川県・実際に売れた価格
鵠沼駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が鵠沼駅の376件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
鵠沼駅が最寄りの中古マンションは、約3,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,500万円、坪単価は165万円です。住宅地の土地は1坪あたり約100万円です。戸建ては約5,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
100万円／坪
㎡単価 30.4万円・真ん中の半分は坪87.9万円〜112万円
総額の中央値 5,000万円（広さ 160㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
中古マンションの価格
3,200万円
70㎡に直すと 約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）
広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
5,800万円
真ん中の半分は 4,400万円〜7,650万円
土地 145㎡・建物 105㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鵠沼駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 89.1万円6件 |
| 6〜10分 | 101万円14件 |
| 11〜15分 | —3件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
鵠沼駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
鵠沼駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 3,400万円 | 70㎡ | 51.7万円 | 6件 |
| 3LDK | 3,100万円 | 68㎡ | 46.0万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
鵠沼駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 7,300万円 | 165㎡ | 105㎡ | 6件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 3件 |
| 築11〜20年 | 6,300万円 | 160㎡ | 105㎡ | 9件 |
| 築21〜30年 | 4,150万円 | 115㎡ | 93㎡ | 6件 |
| 築31年以上 | 4,400万円 | 215㎡ | 130㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
鵠沼駅が最寄りの地区
よくある質問
鵠沼駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、鵠沼駅が最寄りの中古マンション13件の中央値は3,200万円です。㎡単価は50.0万円（坪単価165万円）なので、70㎡なら約3,500万円が目安です。
鵠沼駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地23件の中央値は1坪あたり100万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
鵠沼駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て31件の中央値は5,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
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- 藤沢本町駅マンション 2,800万円
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）