神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

鵠沼桜が岡（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市鵠沼桜が岡の取引433件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市鵠沼桜が岡の住宅地の土地は、1坪あたり約125万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約32%高い水準です。中古マンションは約4,200万円（㎡単価58.6万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約10%高いです。戸建ては約5,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

125万円／坪

㎡単価 37.9万円・真ん中の半分は坪105万円〜145万円

総額の中央値 5,300万円（広さ 143㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,100万円（㎡単価 58.6万円・坪単価 194万円）

広さ 73㎡・築16年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

5,950万円

真ん中の半分は 4,330万円〜7,080万円

土地 125㎡・建物 95㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鵠沼桜が岡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	106万円7件	—1件	5,000万円9件
2024年	123万円11件	—3件	6,000万円14件
2023年	—4件	—1件	6,000万円17件
2022年	100万円5件	—	5,400万円10件
2021年	100万円10件	—1件	5,400万円12件
2020年	92.8万円6件	—	5,200万円15件
2019年	88.1万円10件	—1件	3,400万円6件
2018年	81.3万円9件	—1件	4,750万円8件
2017年	93.3万円10件	—2件	5,850万円12件
2016年	95.4万円14件	—	4,950万円22件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鵠沼桜が岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり125万円（1㎡あたり37.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は4,200万円、㎡単価は58.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）