神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

石川（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市石川の取引810件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市石川の住宅地の土地は、1坪あたり約65.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約20%低い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価27.6万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約49%低いです。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

65.7万円／坪

㎡単価 19.9万円・真ん中の半分は坪53.2万円〜87.5万円

総額の中央値 3,250万円（広さ 173㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,930万円（㎡単価 27.6万円・坪単価 91.2万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 3,700万円〜4,700万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・86件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

石川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	66.8万円5件	29.2万円19件	4,300万円53件
2024年	64.3万円7件	22.3万円10件	4,000万円31件
2023年	—4件	27.3万円17件	4,200万円25件
2022年	68.7万円10件	28.3万円18件	4,400万円17件
2021年	—3件	25.3万円19件	3,550万円24件
2020年	—3件	23.3万円9件	2,800万円16件
2019年	—4件	30.0万円7件	3,750万円10件
2018年	46.9万円8件	30.4万円6件	3,400万円13件
2017年	59.5万円5件	23.1万円5件	3,350万円10件
2016年	—3件	27.4万円8件	3,300万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

石川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり65.7万円（1㎡あたり19.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は1,800万円、㎡単価は27.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）