神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

辻堂東海岸（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市辻堂東海岸の取引480件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市辻堂東海岸の住宅地の土地は、1坪あたり約98.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約22%高い水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価34.8万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約36%低いです。戸建ては約6,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

98.6万円／坪

㎡単価 29.8万円・真ん中の半分は坪83.9万円〜113万円

総額の中央値 4,600万円（広さ 188㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約2,430万円（㎡単価 34.8万円・坪単価 115万円）

広さ 100㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

6,350万円

真ん中の半分は 5,500万円〜6,900万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

辻堂東海岸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	31.9万円6件	6,450万円44件
2024年	95.5万円6件	—2件	5,800万円19件
2023年	102万円7件	—4件	4,500万円15件
2022年	85.2万円6件	—4件	5,800万円19件
2021年	83.9万円15件	27.9万円8件	6,300万円23件
2020年	78.2万円12件	27.9万円8件	4,400万円11件
2019年	76.7万円5件	—1件	4,350万円12件
2018年	73.6万円10件	29.2万円5件	4,600万円11件
2017年	79.3万円6件	—3件	4,550万円10件
2016年	—4件	—	4,800万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
辻堂駅	24分	165件
鵠沼海岸駅	19分	135件

辻堂東海岸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり98.6万円（1㎡あたり29.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション23件の中央値は3,300万円、㎡単価は34.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）