神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

藤沢（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市藤沢の取引1,068件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市藤沢の住宅地の土地は、1坪あたり約97.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約20%高い水準です。中古マンションは約3,950万円（㎡単価66.9万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約16%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

97.3万円／坪

㎡単価 29.4万円・真ん中の半分は坪60.4万円〜136万円

総額の中央値 2,950万円（広さ 128㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

3,950万円

70㎡に直すと約4,680万円（㎡単価 66.9万円・坪単価 221万円）

広さ 60㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・136件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,000万円〜5,700万円

土地 110㎡・建物 103㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

藤沢の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	67.5万円79件	5,700万円13件
2024年	122万円6件	64.0万円61件	3,800万円9件
2023年	—1件	61.5万円44件	—3件
2022年	84.1万円6件	59.3万円58件	4,450万円8件
2021年	113万円5件	54.5万円38件	4,000万円13件
2020年	61.3万円9件	55.1万円18件	—3件
2019年	69.7万円6件	54.1万円28件	—3件
2018年	—2件	53.3万円28件	4,150万円6件
2017年	—3件	53.7万円18件	4,350万円6件
2016年	87.8万円8件	50.0万円9件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,700万円	104万円	約7,300万円	38㎡	10件
築6〜10年	5,600万円	85.7万円	約6,000万円	60㎡	19件
築11〜15年	6,500万円	91.4万円	約6,400万円	70㎡	10件
築16〜20年	3,700万円	72.5万円	約5,080万円	55㎡	13件
築21〜25年	4,650万円	69.3万円	約4,850万円	73㎡	18件
築26〜30年	4,000万円	60.0万円	約4,200万円	65㎡	29件
築31〜40年	3,500万円	54.7万円	約3,830万円	60㎡	31件
築41年以上	1,300万円	27.3万円	約1,910万円	50㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・136件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
藤沢駅	6分	396件
藤沢本町駅	5分	127件

藤沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり97.3万円（1㎡あたり29.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション136件の中央値は3,950万円、㎡単価は66.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）