神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

片瀬海岸（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市片瀬海岸の取引598件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市片瀬海岸の住宅地の土地は、1坪あたり約85.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約44%高い水準です。中古マンションは約5,800万円（㎡単価82.9万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約36%高いです。戸建ては約6,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

85.3万円／坪

㎡単価 25.8万円・真ん中の半分は坪69.3万円〜105万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

5,800万円

70㎡に直すと約5,800万円（㎡単価 82.9万円・坪単価 274万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件

戸建て（土地と建物）の価格

6,550万円

真ん中の半分は 5,500万円〜7,650万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

片瀬海岸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	81.8万円51件	6,550万円6件
2024年	—1件	92.0万円38件	—3件
2023年	—1件	69.7万円36件	5,800万円6件
2022年	—3件	66.2万円34件	5,100万円6件
2021年	—1件	67.1万円32件	4,900万円8件
2020年	84.4万円5件	69.2万円13件	—4件
2019年	—4件	57.5万円18件	4,300万円5件
2018年	—3件	61.3万円16件	—3件
2017年	—1件	65.0万円15件	—3件
2016年	84.8万円5件	57.3万円15件	4,200万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億円	143万円	約1億円	70㎡	7件
築6〜10年	5,200万円	89.1万円	約6,240万円	60㎡	6件
築11〜15年	7,900万円	113万円	約7,900万円	70㎡	7件
築16〜20年	6,100万円	111万円	約7,760万円	55㎡	5件
築21〜25年	9,100万円	125万円	約8,750万円	73㎡	12件
築26〜30年	6,000万円	88.6万円	約6,200万円	70㎡	19件
築31〜40年	3,550万円	64.2万円	約4,490万円	60㎡	24件
築41年以上	3,500万円	46.7万円	約3,270万円	70㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

片瀬海岸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり85.3万円（1㎡あたり25.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション91件の中央値は5,800万円、㎡単価は82.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）