神奈川県・実際に売れた価格

江ノ島駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が江ノ島駅の182件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：藤沢市（82件）、鎌倉市（20件）

江ノ島駅が最寄りの中古マンションは、約3,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,540万円、坪単価は167万円です。住宅地の土地は1坪あたり約68.3万円です。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

68.3万円／坪

㎡単価 20.7万円・真ん中の半分は坪50.6万円〜106万円

総額の中央値 3,850万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,540万円（㎡単価 50.6万円・坪単価 167万円）

広さ 70㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,900万円〜6,030万円

土地 93㎡・建物 110㎡・築12年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

江ノ島駅の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	3,700万円	48.9万円	約3,430万円	78㎡	10件
築41年以上	3,500万円	46.7万円	約3,270万円	70㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、江ノ島駅が最寄りの中古マンション19件の中央値は3,500万円です。㎡単価は50.6万円（坪単価167万円）なので、70㎡なら約3,540万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり68.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て10件の中央値は5,200万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）