神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

片瀬（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市片瀬の取引646件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市片瀬の住宅地の土地は、1坪あたり約95.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約25%高い水準です。中古マンションは約3,900万円（㎡単価55.7万円）で、㎡単価は藤沢市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

95.3万円／坪

㎡単価 28.8万円・真ん中の半分は坪76.4万円〜109万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 143㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約3,900万円（㎡単価 55.7万円・坪単価 184万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,080万円〜6,000万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

片瀬の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	77.3万円6件	58.4万円34件	4,700万円32件
2024年	121万円6件	53.9万円24件	5,700万円15件
2023年	114万円7件	52.9万円28件	5,100万円9件
2022年	—4件	58.8万円17件	5,250万円16件
2021年	77.6万円8件	48.0万円21件	4,000万円33件
2020年	—2件	50.0万円9件	3,800万円17件
2019年	72.6万円8件	47.6万円8件	3,700万円12件
2018年	60.2万円8件	52.4万円8件	3,700万円7件
2017年	68.5万円9件	52.3万円5件	—3件
2016年	59.3万円7件	40.7万円8件	3,400万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	5,200万円	75.7万円	約5,300万円	70㎡	9件
築16〜20年	3,500万円	52.9万円	約3,700万円	70㎡	12件
築21〜25年	4,700万円	58.1万円	約4,070万円	78㎡	14件
築26〜30年	3,200万円	52.5万円	約3,680万円	60㎡	10件
築31〜40年	2,800万円	42.4万円	約2,970万円	65㎡	12件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

片瀬の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり95.3万円（1㎡あたり28.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション61件の中央値は3,900万円、㎡単価は55.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）