神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

本鵠沼（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市本鵠沼の取引506件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市本鵠沼の住宅地の土地は、1坪あたり約100万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約23%高い水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価56.6万円）で、㎡単価は藤沢市全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

100万円／坪

㎡単価 30.3万円・真ん中の半分は坪87.0万円〜122万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 155㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約3,970万円（㎡単価 56.6万円・坪単価 187万円）

広さ 68㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 5,500万円〜6,750万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本鵠沼の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	101万円14件	67.0万円8件	5,900万円37件
2024年	106万円10件	56.8万円10件	5,800万円12件
2023年	—2件	—4件	5,300万円16件
2022年	—3件	53.8万円5件	5,850万円22件
2021年	—4件	39.8万円8件	5,350万円14件
2020年	64.7万円7件	—	5,200万円15件
2019年	—4件	—1件	4,000万円8件
2018年	86.7万円12件	—3件	4,450万円12件
2017年	85.7万円7件	—3件	4,700万円17件
2016年	73.3万円10件	—1件	4,400万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

本鵠沼の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり100万円（1㎡あたり30.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は4,100万円、㎡単価は56.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）