神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

川名（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市川名の取引433件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市川名の住宅地の土地は、1坪あたり約112万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約39%高い水準です。中古マンションは約5,300万円（㎡単価66.0万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約13%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

112万円／坪

㎡単価 33.9万円・真ん中の半分は坪97.4万円〜135万円

総額の中央値 4,050万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

5,300万円

70㎡に直すと約4,620万円（㎡単価 66.0万円・坪単価 218万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,350万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

川名の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	64.7万円37件	4,500万円9件
2024年	—2件	63.9万円44件	5,600万円7件
2023年	—1件	54.4万円38件	—4件
2022年	—3件	57.7万円26件	—3件
2021年	—	47.7万円26件	—4件
2020年	—3件	44.0万円7件	—3件
2019年	—1件	40.0万円13件	—2件
2018年	—3件	42.5万円9件	—3件
2017年	—3件	42.5万円7件	—4件
2016年	—4件	43.3万円8件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,400万円	91.4万円	約6,400万円	70㎡	11件
築6〜10年	6,400万円	86.4万円	約6,050万円	75㎡	28件
築21〜25年	4,500万円	55.3万円	約3,870万円	80㎡	31件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
藤沢駅	14分	298件
西鎌倉駅	24分	1件

川名の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり112万円（1㎡あたり33.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション82件の中央値は5,300万円、㎡単価は66.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）