神奈川県藤沢市・実際に売れた価格
大庭（藤沢市）の不動産相場
国土交通省が公表した藤沢市大庭の取引815件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
藤沢市大庭の住宅地の土地は、1坪あたり約68.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約15%低い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価23.4万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約55%低いです。戸建ては約4,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
68.8万円／坪
㎡単価 20.8万円・真ん中の半分は坪56.7万円〜74.0万円
総額の中央値 3,200万円（広さ 150㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,640万円（㎡単価 23.4万円・坪単価 77.5万円）
広さ 75㎡・築43年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件
戸建て（土地と建物）の価格
4,450万円
真ん中の半分は 3,500万円〜5,080万円
土地 125㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大庭の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 20.0万円38件 | 4,350万円28件 |
| 2024年 | 62.3万円6件 | 26.7万円29件 | 3,400万円16件 |
| 2023年 | —4件 | 25.5万円33件 | 4,200万円7件 |
| 2022年 | —4件 | 26.7万円35件 | 4,050万円20件 |
| 2021年 | 63.8万円15件 | 21.7万円30件 | 3,500万円19件 |
| 2020年 | 67.8万円10件 | 24.2万円6件 | 3,750万円18件 |
| 2019年 | 55.9万円16件 | 21.7万円10件 | 3,500万円15件 |
| 2018年 | 52.5万円10件 | 24.6万円11件 | 3,450万円14件 |
| 2017年 | 53.1万円16件 | 18.9万円11件 | 3,650万円16件 |
| 2016年 | —3件 | —3件 | 3,450万円10件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大庭の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 4,000万円 | 46.6万円 | 約3,260万円 | 88㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | 2,300万円 | 28.3万円 | 約1,980万円 | 75㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 1,950万円 | 23.2万円 | 約1,620万円 | 78㎡ | 8件 |
| 築41年以上 | 1,500万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 75㎡ | 42件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大庭の最寄駅
大庭の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
藤沢市大庭の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり68.8万円（1㎡あたり20.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
藤沢市大庭の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション66件の中央値は1,900万円、㎡単価は23.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
藤沢市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）