神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

鵠沼松が岡（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市鵠沼松が岡の取引490件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市鵠沼松が岡の住宅地の土地は、1坪あたり約100万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約24%高い水準です。中古マンションは約3,100万円（㎡単価48.0万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約5%低いです。戸建ては約6,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

100万円／坪

㎡単価 30.3万円・真ん中の半分は坪86.0万円〜111万円

総額の中央値 5,700万円（広さ 180㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・35件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約3,360万円（㎡単価 48.0万円・坪単価 159万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

6,100万円

真ん中の半分は 5,350万円〜7,700万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鵠沼松が岡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	74.9万円5件	—2件	5,950万円30件
2024年	—3件	—2件	6,700万円10件
2023年	114万円10件	—1件	6,500万円25件
2022年	99.4万円10件	—1件	6,000万円18件
2021年	94.5万円9件	—2件	4,850万円16件
2020年	86.5万円15件	—	5,400万円16件
2019年	70.1万円5件	—	5,200万円8件
2018年	78.9万円13件	—	5,100万円11件
2017年	78.9万円10件	—	5,900万円14件
2016年	80.8万円11件	—	4,900万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鵠沼松が岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地35件の中央値は、1坪あたり100万円（1㎡あたり30.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は3,100万円、㎡単価は48.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）